Tous les types de travaux de rénovation n'ont pas la même valeur ni le même attrait dans une maison quand vient le temps de la revendre. Voici donc «le top 5» des rénovations qui valent la dépense avant de vendre votre résidence. À savoir pour quand ce sera le temps!

Peinture

C’est la base : une peinture fraiche sur les murs embellira votre maison, lui donnera un air propre et bien entretenu et accroitra la valeur de votre maison. Choisissez des tons neutres et pâles : gris, beige, blanc pour plaire à la majorité des gens qui visiteront votre maison. Cette dépense vaut vraiment la peine.

La cuisine

La cuisine doit être impeccable! Rénover la cuisine peut sembler exagéré, mais ça pourrait faire toute la différence entre vendre rapidement et rester pris avec la maison de longs mois!

Votre cuisine doit être fonctionnelle, spacieuse et bien éclairée : prévoyez entre 5 000$ et 10 000$ pour la remettre au goût du jour : comptoir, céramique, dosseret, évier, robinet, éclairage, armoires, tout doit être à son meilleur. Attention de ne pas dépenser une fortune en rénovations exagérées, avec des produits luxueux, vous ne retrouverez pas la valeur de votre investissement. Mais en gardant un budget serré en choisissant des matériaux sobres de bonne qualité, vous ne vous tromperez pas! [pub]

La salle de bain

L’apparence de propreté de la salle de bain est primordiale : un bain taché et rouillé, une robinetterie qui dégoute, des joints de céramique noircis, des tuiles ébréchées, des traces de moisissures sur les murs et la céramique… C’est assez pour ne pas choisir votre maison et lui préférer une qui a une salle de bain attrayante. Beaucoup de décisions se prennent en voyant la salle de bain!

En priorité, nettoyez les moisissures et peignez la pièce dans une couleur pâle.

Réparez tout ce que vous pouvez en commençant par la robinetterie et l’éclairage.

Des accessoires de bon goût (rideau, tapis, serviettes, produits pour le bain) viendront mettre une touche bien appréciée des visiteurs.

Planchers

L’état des planchers peut également faire toute la différence : avant d’envisager de faire sabler ou même de remplacer vos planchers, faites faire des estimés précis pour savoir dans quelle sorte de dépense vous vous aventurez… C’est sûr que si vous faites le travail vous-même avec des matériaux achetés en solde, la question ne se pose même pas : changez vos planchers les plus endommagés et qui pourraient nuire à la vente de votre maison.

Les luminaires

C'est à la fois important et très délicat de changer quelques luminaires importants : ils font partie intégrante de la décoration et de l'atmosphère d’une pièce. Il faut les choisir avec soin ni trop flyés ni trop ordinaires en fonction de l'amélioration de l’éclairage, mais aussi du look général de la pièce. Un éclairage adéquat et moderne dans l'entrée, dans la cuisine et la salle de bain est la priorité. Dans les autres pièces, on préfère souvent les lampes sur pieds, alors vous n’êtes pas obligé d’y investir la même somme!